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总经理营销-美的置业将2019年的销售目标定为1000亿元-沧县新闻

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房企反腐並不鮮見。過去地產行業高速發展的時代,催生出無數財富神話,自然也暗藏無數貪腐行為。近年來,地產行業掀起反腐高潮,不少房企自曝「家醜」,以儆效尤。

有分析認為,在調控趨嚴的大背景下,房地產行業從「黃金時代」進入「白銀時代」,房企利潤空間進一步壓縮,行業競爭日益精細化。因此,內部腐敗不僅侵蝕着房企利潤,甚至威脅到房企生存,反腐勢在必行。不僅如此,房企還開始加強內控制度。近年來,萬科、恆大、龍湖等房企紛紛建立監察部門,制度反腐成為行業趨勢。

目前,代某、歐陽某某、胡某某以及3名置業顧問共6人已被當地公安機關採取刑事強制措施,其中主要責任人代某、歐陽某某目前已被司法機關依法批准逮捕。

2019年1月,中糧置地成都總經理熊啟中因嚴重違紀違法被雙開,已被提起公訴,案件正在審理之中。

  今年2月和4月,美的置业先后两次发布反腐处理公告,对涉嫌集体舞弊的某区域公司某项目原销售负责人欧阳某某及置业顾问13人、涉嫌向供应商索贿的某区域公司原项目总监郭某等进行处理。

2019年8月,萬達商管集團原總裁助理兼華南運營中心總經理王某、武漢(樓盤)區域原招商營運副總經理密某、黃岡(樓盤)萬達廣場原總經理付某、孝感(樓盤)萬達廣場原招商營運副總經理張某等4人向商戶、供方及員工索賄,涉案金額近億元,嚴重違反集團制度,涉嫌犯罪。萬達已與上述4人解除勞動關係,並將其移交司法。

地產反腐好戲不斷。不久前,萬達集團和復星集團剛剛出現反腐大案。今年以來,還有包括中糧置地、保利地產(600048,股吧)、融創等在內的多家房企颳起「反腐風暴」。

據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進介紹,地產反腐案例主要有三類:一是從營銷口進行查處,尤其在房源稀缺時,往往「一房難求」,即存在所謂的購房需要托關係等現象;二是對採購端進行查處,尤其涉及到建材等領域,部分管理層謀求私利,導致工程質量下降;三是對土地市場的管控,尤其拿地等方面會存在各類腐敗機會。

僅今年以來,就有包括中糧置地、保利、萬達、復星等巨頭在內的多家房企曝出高管腐敗事件。基金君梳理如下:

不過高速發展之後,美的置業也面臨更多管控壓力,包括運營成本上漲。2019年半年報顯示,上半年其銷售及營銷開支為10.45億元,同比增長34%;行政開支為10.31億元,同比增長52%。

本文首發於微信公眾號:中國基金報。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

2019年6月,融創上海(樓盤)和無錫(樓盤)分公司發生貪腐事件,涉事資金或超億元,已向公安部門報案。

  过去几年,美的置业是复合增速最快的房企之一。此前披露的数据显示,美的置业合约销售额由2015年的111亿元增至2017年的507亿元,复合年增长率达到114%。2018年,登陆资本市场的美的置业实现合约销售金额790亿元,同比上升56%。

營銷團隊集體舞弊美的置業高調反腐美的置業的公告稱,審計風控中心接到舉報並查實:

2019年1月,雅居樂地產海南(樓盤)區域總裁簡毓萍、廣州(樓盤)區域副總裁蔡小鵬因嚴重廉政違紀,均被開除解僱。

2019年10月,美的置業數名員工集體舞弊,以權謀私,目前已有6人被公安機關採取刑事強制措施。此前2月和4月,美的置業兩次發佈反腐公告。

據了解,美的置業內部設置了「十條紅線」,首當其衝就是利用職務之便為個人或他人謀取不正當利益,此外還包括侵佔公司財務、與供應商之間存在不正當經濟往來等行為。

高速發展壓力巨大內設「十條紅線」多次反腐這並非美的置業首次向腐敗「揮刀」。

美的置業決定,對代某予以開除處理,並移交司法機關;對歐陽某某前期已做出開除處理決定,現一併移交司法機關;對置業顧問5人予以開除處理,並列入黑名單;對胡某某予以開除處理,並處經濟負激勵17萬元。

今年年初,美的置業將2019年的銷售目標定為1000億元,比此前公開的「2020年千億計劃」整整提前了一年。

中國基金報記者 凌雲又見房企高調反腐!近日,美的置業發佈了一則集團反腐公告,稱包括區域公司副總、項目營銷經理、置業顧問等在內的數名員工集體舞弊,利用職權牟利。目前,已有6人被當地公安機關採取刑事強制措施。

  美的置业称,以上违纪违法行为属营销团队集体舞弊与个人利用职权牟利的综合性案件,严重扰乱公司正常营销秩序,损害公司形象,性质恶劣,涉嫌犯罪。

原某區域公司某城市公司總經理胡某某,任職涉案項目總經理期間,利用職務便利,要求營銷經理為其操控房源,牟取非法利益,數額較大。

美的置業表示,集團審計風控中心再次重申,對於觸碰公司管理紅線的行為,將一查到底,絕不姑息,情節嚴重的移交司法機關。

原某區域公司副總經理代某,原某項目營銷經理歐陽某某,串通下屬置業顧問高某等5人利用銷控操控房源,對外加價銷售牟取非法利益超百萬元;

2019年9月,復星旗下海南亞特蘭蒂斯商旅發展有限公司副總裁及其兩名下屬將部分公寓與別墅加價出售給購房者,獲利近2億元。3人已被移交相關司法部門。

房地產行業的貪腐案例不在少數,而房企反腐從過去多採取「內部勸退」,到近年來越來越明朗化,甚至常常通報警方進行刑事處理。房企反腐風暴為何越刮越猛?

地產行業掀起反腐高潮,多家房企自曝「家醜」

而最新公布的數據顯示,2019年前9月,美的置業的合同銷售金額約人民幣708億元,同比增長21.65%,但距離全年目標也還有近300億元的距離。

2019年5月,朗詩綠色集團成都公司常務副總經理鄧敏,因涉嫌經濟犯罪被開除,並被司法機關採取逮捕強制措施。

僅2018年,美的置業風險控制中心便查實違法違紀案件9起,其中達到刑事立案標準的5起,其他嚴重違紀案件4起;涉及查處的違紀違法人員共19人,追繳非法所得近500萬元。

2019年5月,保利地產副總經理吳章焰被立案調查並採取留置措施。

近年來,美的置業先後對多名觸碰公司管理紅線甚至觸犯法律的員工予以開除處理,並或輔以經濟處罰措施。

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