房地产行业、房地产企业对住房公积金还是有依赖-济南市新闻-弥渡新闻
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城市建议-房地产行业、房地产企业对住房公积金还是有依赖-弥渡新闻

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為什麼呢?因為它覆蓋的人群太少了,要麼把住房公積金的覆蓋的人群增加,要麼把住房公積金取消掉。

今天是周末不過對於現在的我們來說並不重要如果你覺得無聊

目前不僅僅是無錫出台相關支持政策,2月12日當天,包括上海、西安、南昌在內的多個城市接連出台應對疫情保障經濟平穩運行的相關政策。據不完全統計,已經有至少9個城市發佈支持房地產發展新政。

當然也有人認為,房地產行業、房地產企業對住房公積金還是有依賴,畢竟它增加了這個剛需群體上車的可能。

到了第二套房的時候,貸款成數下來了,這個時候再去用住房公積金貸,對於你的整個交易,可能會好一點。

所以我個人看,我認為住房公積金的發展方向,要麼就是覆蓋更多的群體,就像我們的社保、醫保一樣,要麼它會逐漸的從歷史中消失。

背景:2月12日晚,無錫市發佈《關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉有序建設的政策意見》。

這一周樓市接連出台很多新政,有以下這些熱點要跟大家分享:01穩樓市or救樓市?無錫西安上海多地深夜發文,後續會對買房人釋放政策嗎

他認為,住房公積金制度是 1990 年代初從新加坡學來的,現在我國房地產早已市場化,商業銀行已成為提供房貸的主體,住房公積金存在的意義已經不大,將之取消可為企業和職工直接降低 12% 的成本。這個話題再次引起了對於住房公積金去留的熱議。

還有一個點,就是住房公積金確實額度不高,尤其一線城市而言,這個額度作用非常的小,有很多投資人幾乎不太用住房公積金的,剛需客用的比較多。

像投資人基本上都是商業貸款用盡了,到最後確實是首付成數很高的一套房子,價格也不是特別貴,可能我們才會用住房公積金。

因為住房公積金呢,只是一少部分人可以享受,而絕大部分的人沒有,我們可以說其實是一部分人的錢來補貼了另外一部分人。

住房公積金這個制度個人來看,要麼優化,要麼終究會從歷史上消失。

有的人認為公住房積金的額度非常有限,在一線城市基本上就是個雞肋,也有人認為住房公積金的存在是劫貧濟富,這種說法已經持續了一段時間,他們認為體制內的人可能收益的比較多,民營企業或者是自由職業者這方面的收益非常的有限。

但總體而言,疫情發展到今天,我們已經明顯的感覺到房地產行業的暖風頻吹和房地產行業現狀的冷形成了對比。

當然,這些建議最後能不能成為政策落地,我們還要拭目以待。

我们可以感受到在这个经济的关键阶段,似乎已经开始对于房地产开发企业释放了一些善意,那么下一步会不会对于房产购买者有一些放松呢?

背景:2月11日,黃奇帆發表的文章引起廣泛關注,為應對疫情對製造業尤其是中小企業的衝擊,他提到四條建議,其中第二條建議取消住房公積金制度,引起較大爭論。

以上为正文,来自六土

在前面的直播中,我們預測過今年一定會利用房地產政策,利用土地政策來刺激經濟,來支持地方政府的財政。

政策提及了17條建議,涵蓋繳稅延期、資金補助、貸款支持、降低預售門檻、延遲繳納土地金、順延開竣工時間等方面,全力支持房地產企業、建築施工企業積極應對疫情給企業生產經營造成的困難。

否則,整個房地產交易市場上的公平,還是存疑的。

02呼籲「取消住房公積金制度」,到底是雞肋還是落到實處的福利

這裏江西省和安徽省的房地產協會都給出了一些建議,包含了放鬆限購、降低稅費、降低首付比例等方面。

本文轉載自公眾號:「真叫盧俊」

那不如今晚看看我們的直播「圍盧夜話」第六期由盧俊老師帶來主題為:「現在,買辦公和商業還有窪地嗎?」直播演講

當然也是因為這個發展的方向,建議有使用住房公積金貸款資格的人要儘早的使用。

但這裏面還是有技巧的,那比如說你的首套房貸款額度非常高,就建議不要用組合貸款或者公積金貸款,盡量先用商業貸。

所以說,從今年下半年來看,繼續堅持我們的判斷,整個房地產市場的回暖是可以期盼的。在個別受疫情影響比較嚴重的城市,以及中國經濟的比較重要的城市,房地產的拐點也有可能會出現。

今日关键词:广州将分三批开学