北京以及北京边上的这些城市在政策上不放松-崇义新闻-新疆最新新闻
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北京政策-北京以及北京边上的这些城市在政策上不放松-新疆最新新闻

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地陷男孩母亲遇难

廣州本科以上可申購共有產權住房

|DK點評|廣州未來的人口估計不少,共有產權房夠用嗎?如果放開申購,肯定不夠用。所以,這個政策是「姿態意義大於實質意義」。

|DK點評|這是不是為了給樓市鬆綁,或者是刺激樓市?政府肯定說不是。不是就不是。我們作為房地產觀察者、研究者,還是需要評估一下這個政策對蘇州的作用,不要誇大它的作用——2019年,蘇州樓市還是熱的,如果它對樓市有作用,也只是保溫。

杭州、武漢等同等級別城市的類似政策也一樣,只是對樓市有保溫作用,而不是加熱作用。如果蘇州樓市在2020年呈現出更火爆的狀態,也不是因為這個政策。

環京區域正慢慢有了復蘇的跡象,這個復蘇跡象是完全依靠政策驅動的;如果北京以及北京邊上的這些城市在政策上不放鬆,樓市幾乎不可能單靠市場的力量反彈。

為什麼市場的力量這麼弱?因為行政的力量太強大。所以別急,慢慢來。

再加上北京那麼強有力的抑制樓市手段,二套房要七八成首付,限競房也從一開始的剛需福利房變成了「陷阱房」,買了可能就是跳進陷阱。

文 / 劉德科(微信公眾號:吳曉波頻道)

|DK點評|每一次悲劇發生的時候,我們都是這句話:任何一家企業都要引以為戒。千萬不要嘲笑恆大,因為你們的樓盤隨時也可能發生這樣的事情。

劉德科老師新開的視頻節目《德科地產頻道live》,在890新商學App上線了。每個工作日,他都會在視頻中講解樓市的最新動向。小巴摘取了部分視頻內容,以文字的形式在下方呈現。

環京區域固安放寬落戶2019年年底,河北省廊坊市固安縣發佈了《關於進一步簡化高校畢業生落戶手續的實施辦法(試行)》,這座環京小城的落戶門檻降低至了中專學歷。人才落戶政策的放寬,攪動了固安的房地產市場。有置業顧問稱,最近幾天他們每天都能賣出幾十套。(中新經緯)

看到政府有一個好的姿態,在當前階段還是比較重要的,總比沒有好。但是你如果把這個姿態意義當作是實質意義,就太傻太天真了。

《蘇州市人民政府關於調整人才落戶相關政策的通知(草案)》中規定,蘇州實現本科學歷「先落戶后就業」,同時,大專學歷落戶,原來繳納社保滿兩年的要求擬放寬到6個月。1月6日起,該通知(草案)開始公開向社會徵求意見。(新京報)

這個政策是2019年年底出台的,現在慢慢出現了一些效果。一個樓盤一天賣出幾十套,放在別的熱門城市,大家可能覺得沒什麼;但是在環京區域已經不得了了。北京的樓市還處在冰凍狀態,燕郊香河房價暴跌30%算是正常,跌50%的也有出現。

1月7日晚間,廣州市住建局發佈《廣州市住房和城鄉建設局關於印發廣州市共有產權住房管理辦法的通知》,其中本科生及以上學歷等人才,不受戶籍或戶籍年限限制,可在廣州申購共有產權住房。(觀點地產網)

|DK點評|固安在距離北京天安門正南50公里的地方,我們叫它「環京區域」,北京邊上嘛;但它屬於河北廊坊,在行政上跟北京沒有關係。

有新聞說,恆大在中國的所有樓盤都暫時停工了,一開始我們覺得這樣的處理非常好,因為工地上到處都有隱患。但是後來,恆大又發了一條澄清聲明,說這條消息是假的。這樣的態度讓我們又感到遺憾。

北京超半數限競房滯銷中原地產研究院數據顯示,2019年北京商品住宅庫存達到7.85萬套,創下8年來的歷史新高。在北京目前積壓的商品房庫存中,近兩年集中入市的限競房又佔據主流。(時代周報)

看一個政策,要區分什麼是姿態什麼是實質。廣州的共有產權房比北京的共有產權房更有價值,因為廣州的共有產權房在一定年限之後,是可以在市場上自由流通的,而北京的共有產權房不能自由上市,只能針對特定人群在封閉系統裏面交易。所以,如果你有廣州的共有產權房資格,可以去申請。

|DK點評|限競房就是先把房價定好,然後再拍地價。一開始,政策出台是為了抑制樓市行情,但是逐漸就把北京樓市拖入冰點,現在想讓它迴轉都有點難。

本文首發於微信公眾號:吳曉波頻道。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

所以,一座城市的房地產是否火爆,要看兩個條件:城區的發展是否強勢崛起,整個城市是否均衡發展。兩個都沒有,房地產就不太會火爆。

武漢巴登城坍塌武漢巴登城旅遊項目坍塌事故有了最新進展。1月7日,記者從武漢巴登城旅遊項目處了解到,該項目已暫時停工整改,不過普通住宅、公寓等產品仍在對外銷售。(財經網(博客,微博))

出讓土地的時候,這些地主要在基礎設施配套不齊全的地方;房價上漲之後,又出台這樣的政策,大家不看好那些地方的未來前景。再加上行情不好,自然就沒人買。

限競房把價格卡死了,照理說應該賣得很火爆,為什麼還賣不動?因為北京除了局部區域發展得比較好,整座城市的發展非常不均衡。

蘇州本科學歷有望「先落戶后就業」

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